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    违规预售坑了消费者

    作者:山 歌 责任编辑:何娟 2018-08-04 14:34:24 来源: 正北方网-北方新报

    东森平台 www.iwirep.com 7月24日,《北方新报》对两位呼和浩特市民早在7年前就与内蒙古融兴房地产开发有限公司签订购房协议,并且交付了购房款,可该公司承诺建设的楼房至今还没有破土动工的情况进行了报道。近日,呼和浩特市消协表示,该公司应当承担严重违约的责任,向消费者进行补偿。

    人们通常把那些迟迟未能完工、无法按时交付使用的建设项目称作胡子工程,烂尾楼。这种情况的发生,多是由于资金链出现问题,或项目缺乏合法性所导致。内蒙古融兴房地产开发有限公司这个项目与众不同的是,它不是烂尾,而是烂在开头。别家可能还有半截子工程在那里,它压根连个影儿也没有。

    本应2014年底交房,为何至今未开始建设?根据开发商的介绍,拆迁工作由政府主导,但是由于拆迁范围内拆迁户成分复杂,拆迁难度大,至今拆迁工作仍未完成。但应该注意的是,在拆迁未果、手续不全的情况下,开发商就开始实质上的预售行为,既是对风险预估不足,更是构成违法。如果严格遵照相关规定开展预售,消费者就不会在拆迁尚未完成之前入局,完全可以躲过这个坑。

    拆迁问题与购房者无关,这个锅让消费者背肯定不合适。消费者没有与开发商同进退的责任与义务。正如呼和浩特市消协指出的那样,开发商收了购房款就应该履约,否则就要承担违约责任。

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